KD Ankara Logo
KD AnkaraSTRATEJİ MERKEZİ
Yenimahalle & Batıkent Bölgesel Danışmanlığı

Yenimahalle ve Batıkent’te Bütüncül Dönüşüm Güvencesi

Batıkent'in çok bloklu kooperatif sitelerinden Demetevler'in yüksek riskli yapı stokuna kadar tüm Yenimahalle genelinde bağımsız teknik ve hukuki süreç yönetimi.

Site & Kooperatif Yönetimi: Çok bloklu yapılarda uzlaşma ve emsal optimizasyonu
Müteahhit Teknik Filtresi: Tekliflerin bağımsız finansal ve teknik denetimi
%51 Salt Çoğunluk Desteği: Karar süreçlerinde yasal ve şeffaf koordinasyon
Yenimahalle Uzmanıyla GörüşünÜcretsiz Analiz İsteyin

Ücretsiz Ön Danışmanlık ve Analiz

Bağımsız Hizmet

KD Ankara müteahhit değildir; sadece mülk sahiplerinin hakkını korur.

Formu doldurun, uzman ekibimiz binanızın dönüşüm potansiyelini 24 saat içinde ücretsiz analiz etsin.
Bilgileriniz %100 gizli tutulur, 3. şahıslarla paylaşılmaz.

Bölgesel Kentsel Dönüşüm Stratejileri

Yenimahalle ilçesi, Batıkent’teki geniş parsel alanları ile Demetevler’deki dar ve yoğun yapılaşma gibi birbirinden tamamen farklı teknik yaklaşım gerektiren bölgelere sahiptir.

Batıkent Site & Kooperatif Dönüşümleri

Çok malikli toplu konut alanlarında emsal artışı imkanlarını değerlendiriyor, kat malikleri arasında adil şerefiye dağılımı sağlayarak süreçlerin kilitlenmesini önlüyoruz.

Demetevler Bitişik Nizam Tespiti

Bina yaş ortalamasının yüksek ve sokakların dar olduğu bölgelerde riskli yapı süreçlerini yönetiyor, ada bazlı veya münferit dönüşüm senaryolarını hazırlıyoruz.

Müteahhit Teminat & Sözleşme Kalkanı

Müteahhidin mali gücünü bağımsız olarak doğruluyor; Bina Tamamlama Sigortası, gecikme tazminatları ve fesih şartlarını noter sözleşmesine ekliyoruz.

4 Adımda Yenimahalle Kentsel Dönüşüm Modeli

Arsa sahiplerinin haklarını %100 koruyan bağımsız süreç haritası.

01

Ücretsiz Ön Analiz

Ada/parsel bilginiz ile imar planı ve mevcut emsal haklarınız hesaplanır.

02

Teknik Şartname

İnşaat kalitesi, otopark, statik gereksinimler ve malzeme listesi netleştirilir.

03

Fizibilite & İhale

Müteahhitlerden toplanan teklifler rasyonel verilerle kıyaslanarak raporlanır.

04

Hukuki Zırh

Resmi noter sözleşmesi kat maliklerini hukuki risklere karşı koruyacak şekilde imzalanır.

Sıkça Sorulan Sorular

Kentsel dönüşüm süreciyle ilgili en çok merak edilenleri uzmanlarımız yanıtlıyor.

Ankara'da kentsel dönüşüm süreci ne kadar sürer?
Ankara'da kentsel dönüşüm süreci projenin büyüklüğüne ve maliklerin uzlaşma hızına bağlı olarak değişir. Ön analiz, riskli yapı tespiti ve müteahhit ile sözleşme aşamaları ortalama 3-6 ay sürer. İnşaat ruhsatının alınması ve inşaat süreci ise genellikle 12-18 ay arasında tamamlanır. Sürecin sorunsuz ilerlemesi için KD Ankara gibi profesyonel danışmanlık hizmeti almak süreyi önemli ölçüde kısaltır.
Riskli yapı raporu alındıktan sonra tahliye süreci nasıl işler?
6306 Sayılı Kanun kapsamında binanız için 'Riskli Yapı Raporu' kesinleştikten sonra, mülk sahiplerine ve kiracılara tahliye için en az 60 gün süre verilir. Gerekli durumlarda bu süreye ek olarak en fazla 30 günlük bir ek süre daha tanınabilir. Bu yasal sürelerin sonunda binanın tahliye edilmesi ve yıkım işlemlerinin başlatılması zorunludur.
Müteahhit seçiminde nelere dikkat edilmeli?
Müteahhit seçiminde firmanın finansal yeterliliği, geçmişte tamamladığı referans projeler ve sunduğu teknik şartname detaylıca incelenmelidir. Yarım kalan projelerden korunmak için sadece en yüksek paylaşım oranını veren değil, teminat mektubu sunabilen, yasal gecikme cezalarını kabul eden kurumsal firmalar tercih edilmelidir. KD Ankara olarak, 'Müteahhit Fizibilite Raporumuz' ile sizi bu risklerden koruyoruz.
2026 yılı güncel kentsel dönüşüm kira yardımı ve kredi destekleri nelerdir?
2026 yılı itibarıyla Ankara için Bakanlık tarafından belirlenen kentsel dönüşüm kira yardımı, riskli yapısını tahliye eden hak sahiplerine 18 ay boyunca karşılıksız olarak ödenmektedir. Ayrıca, kendi binasını yapmak isteyen mülk sahipleri için devlet destekli ve düşük faizli kentsel dönüşüm kredisi imkanları da sunulmaktadır. (Güncel rakamlar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın duyuruları esas alınır.)
WhatsApp