KD Ankara Logo
KD AnkaraSTRATEJİ MERKEZİ
Keçiören Bölgesel Strateji Merkezi

Keçiören’de Kentsel Dönüşümde Hak Kaybına Uğramayın

Etlik, İncirli, Ayvalı, Sanatoryum, Subayevleri ve Esertepe başta olmak üzere Keçiören’in yoğun yapı stokunda müteahhitlerden %100 bağımsız, haklarınızı koruyan teknik kalkan.

Kot & Emsal Doğrulaması: Eğimli arazide daire ve metrekare kaybını önleme
Şerefiye ve Paylaşım Adaleti: Kat/cephe farklarında adil dağıtım modeli
%51 Salt Çoğunluk Yönetimi: Çok ortaklı binalarda tıkanan süreçleri çözme
Keçiören Uzmanıyla GörüşünÜcretsiz Analiz İsteyin

Ücretsiz Ön Danışmanlık ve Analiz

Bağımsız Hizmet

KD Ankara müteahhit değildir; sadece mülk sahiplerinin hakkını korur.

Formu doldurun, uzman ekibimiz binanızın dönüşüm potansiyelini 24 saat içinde ücretsiz analiz etsin.
Bilgileriniz %100 gizli tutulur, 3. şahıslarla paylaşılmaz.

Keçiören’de Kentsel Dönüşümün Kritik Püf Noktaları

Ankara’nın en yüksek nüfus yoğunluğuna sahip ilçelerinden Keçiören’de kentsel dönüşüm; kot avantajları, dar parsel sınırları ve daire paylaşımı açılarından titizlik gerektirir.

Kot Farkı ve Açığa Çıkan Katlar

Eğilimli parsellerde kot farkından doğan katların müteahhit tarafından tek taraflı sahiplenilmesini engelliyor, tüm emsal haklarınızı malikler adına tescilliyoruz.

Müteahhit Mali Yeterlilik Analizi

İnşaatın yarım kalması riskine karşı, teklif veren firmanın geçmiş projelerini, teminat mektubu kapasitesini ve mali bilançosunu bağımsız olarak denetliyoruz.

Malikler Arası Uzlaşma & Hukuk

Keçiören’deki çok daireli yapılarda yaşanan fikir ayrılıklarını, %51 salt çoğunluk yasası ve şeffaf şerefiye raporlaması ile uzlaşmaya dönüştürüyoruz.

Keçiören Binaları İçin Güvenli Dönüşüm Rehberi

Teknik ve hukuki süreçleri sıfır riskle yönetme adımları.

01

Ücretsiz Ön Analiz

Binanızın ada/parsel verisi üzerinden imar ve kot potansiyeli çıkarılır.

02

Teknik Şartname

İnşaatta kullanılacak malzeme markaları ve kalite standartları bağlayıcı kılınır.

03

Fizibilite Kıyası

Müteahhitlerden toplanan teklifler rasyonel verilerle kıyaslanıp raporlanır.

04

Noter Sözleşmesi

Gecikme tazminatları ve fesih hakları içeren sözleşme ile süreç başlatılır.

Sıkça Sorulan Sorular

Kentsel dönüşüm süreciyle ilgili en çok merak edilenleri uzmanlarımız yanıtlıyor.

Ankara'da kentsel dönüşüm süreci ne kadar sürer?
Ankara'da kentsel dönüşüm süreci projenin büyüklüğüne ve maliklerin uzlaşma hızına bağlı olarak değişir. Ön analiz, riskli yapı tespiti ve müteahhit ile sözleşme aşamaları ortalama 3-6 ay sürer. İnşaat ruhsatının alınması ve inşaat süreci ise genellikle 12-18 ay arasında tamamlanır. Sürecin sorunsuz ilerlemesi için KD Ankara gibi profesyonel danışmanlık hizmeti almak süreyi önemli ölçüde kısaltır.
Riskli yapı raporu alındıktan sonra tahliye süreci nasıl işler?
6306 Sayılı Kanun kapsamında binanız için 'Riskli Yapı Raporu' kesinleştikten sonra, mülk sahiplerine ve kiracılara tahliye için en az 60 gün süre verilir. Gerekli durumlarda bu süreye ek olarak en fazla 30 günlük bir ek süre daha tanınabilir. Bu yasal sürelerin sonunda binanın tahliye edilmesi ve yıkım işlemlerinin başlatılması zorunludur.
Müteahhit seçiminde nelere dikkat edilmeli?
Müteahhit seçiminde firmanın finansal yeterliliği, geçmişte tamamladığı referans projeler ve sunduğu teknik şartname detaylıca incelenmelidir. Yarım kalan projelerden korunmak için sadece en yüksek paylaşım oranını veren değil, teminat mektubu sunabilen, yasal gecikme cezalarını kabul eden kurumsal firmalar tercih edilmelidir. KD Ankara olarak, 'Müteahhit Fizibilite Raporumuz' ile sizi bu risklerden koruyoruz.
2026 yılı güncel kentsel dönüşüm kira yardımı ve kredi destekleri nelerdir?
2026 yılı itibarıyla Ankara için Bakanlık tarafından belirlenen kentsel dönüşüm kira yardımı, riskli yapısını tahliye eden hak sahiplerine 18 ay boyunca karşılıksız olarak ödenmektedir. Ayrıca, kendi binasını yapmak isteyen mülk sahipleri için devlet destekli ve düşük faizli kentsel dönüşüm kredisi imkanları da sunulmaktadır. (Güncel rakamlar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın duyuruları esas alınır.)
WhatsApp