KD Ankara Logo
KD AnkaraSTRATEJİ MERKEZİ
Çankaya Bölgesel Strateji Merkezi

Çankaya’da Binanızın Geleceğini Müteahhitlerin İnsafına Bırakmayın

Ayrancı, Bahçelievler, Gaziosmanpaşa, Kırkkonaklar ve Çayyolu başta olmak üzere Çankaya’daki yaşlı yapı stokunda mülk sahiplerinin hakkını koruyan %100 bağımsız teknik ve hukuki danışmanlık.

Bağımsız Emsal Analizi: Kat karşılığı oranlarının doğru tespiti
Hukuki Kalkan: Bina tamamlama sigortası ve fesih maddeleri
%51 Çoğunluk Yönetimi: Malikler arası uzlaşma ve yasal süreçler
Doğrudan Uzmanla GörüşünÜcretsiz Analiz İsteyin

Ücretsiz Ön Danışmanlık ve Analiz

Bağımsız Hizmet

KD Ankara müteahhit değildir; sadece mülk sahiplerinin hakkını korur.

Formu doldurun, uzman ekibimiz binanızın dönüşüm potansiyelini 24 saat içinde ücretsiz analiz etsin.
Bilgileriniz %100 gizli tutulur, 3. şahıslarla paylaşılmaz.

Çankaya Kentsel Dönüşümünde Karşılaşılan Hayati Zorluklar

Çankaya, Ankara'nın en değerli arsa rayiçlerine sahip olmasına rağmen, dar parsel yapıları ve yüksek bina yaş ortalaması nedeniyle dönüşüm süreçlerinde özel bir uzmanlık gerektirir.

İmar ve Otopark Kısıtları

Bahçelievler ve Ayrancı gibi bölgelerde dar sokaklar ve yeni otopark yönetmeliği nedeniyle daire kaybı yaşanabilir. İmar planındaki tüm haklarınızı eksiksiz analiz ediyoruz.

Finansal & Hukuki Teminat

Müteahhidin projeyi yarıda bırakma riskine karşı Bina Tamamlama Sigortası, satış kısıtlaması ve kademeli tapu devri şartlarını sözleşmeye ekliyoruz.

Malik Hak Hakkaniyeti

Şerefiye hesaplaması, şatış payları ve %51 salt çoğunluk kararlarının alınmasında komşular arası anlaşmazlıkları hukuki zeminde çözüyoruz.

Çankaya Projelerinde 4 Adımlı Güvenlik Modeli

Hiçbir müteahhide gebe kalmadan binanızı yenileme yol haritası.

01

Ücretsiz Ön Analiz

Ada/parsel bilginizle imar durumu ve mevcut kat hakkınız incelenir.

02

Teknik Şartname

Müteahhitlerden istenecek inşaat kalitesi ve malzeme listesi hazırlanır.

03

İhale & İnceleme

Gelen müteahhit teklifleri finansal ve teknik açıdan kıyaslanır.

04

Hukuki Zırh

Noter sözleşmesi arsa sahiplerini %100 koruyacak şekilde imzalatılır.

Sıkça Sorulan Sorular

Kentsel dönüşüm süreciyle ilgili en çok merak edilenleri uzmanlarımız yanıtlıyor.

Ankara'da kentsel dönüşüm süreci ne kadar sürer?
Ankara'da kentsel dönüşüm süreci projenin büyüklüğüne ve maliklerin uzlaşma hızına bağlı olarak değişir. Ön analiz, riskli yapı tespiti ve müteahhit ile sözleşme aşamaları ortalama 3-6 ay sürer. İnşaat ruhsatının alınması ve inşaat süreci ise genellikle 12-18 ay arasında tamamlanır. Sürecin sorunsuz ilerlemesi için KD Ankara gibi profesyonel danışmanlık hizmeti almak süreyi önemli ölçüde kısaltır.
Riskli yapı raporu alındıktan sonra tahliye süreci nasıl işler?
6306 Sayılı Kanun kapsamında binanız için 'Riskli Yapı Raporu' kesinleştikten sonra, mülk sahiplerine ve kiracılara tahliye için en az 60 gün süre verilir. Gerekli durumlarda bu süreye ek olarak en fazla 30 günlük bir ek süre daha tanınabilir. Bu yasal sürelerin sonunda binanın tahliye edilmesi ve yıkım işlemlerinin başlatılması zorunludur.
Müteahhit seçiminde nelere dikkat edilmeli?
Müteahhit seçiminde firmanın finansal yeterliliği, geçmişte tamamladığı referans projeler ve sunduğu teknik şartname detaylıca incelenmelidir. Yarım kalan projelerden korunmak için sadece en yüksek paylaşım oranını veren değil, teminat mektubu sunabilen, yasal gecikme cezalarını kabul eden kurumsal firmalar tercih edilmelidir. KD Ankara olarak, 'Müteahhit Fizibilite Raporumuz' ile sizi bu risklerden koruyoruz.
2026 yılı güncel kentsel dönüşüm kira yardımı ve kredi destekleri nelerdir?
2026 yılı itibarıyla Ankara için Bakanlık tarafından belirlenen kentsel dönüşüm kira yardımı, riskli yapısını tahliye eden hak sahiplerine 18 ay boyunca karşılıksız olarak ödenmektedir. Ayrıca, kendi binasını yapmak isteyen mülk sahipleri için devlet destekli ve düşük faizli kentsel dönüşüm kredisi imkanları da sunulmaktadır. (Güncel rakamlar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın duyuruları esas alınır.)
WhatsApp