Kentsel dönüşüm süreci, sadece bir binanın yenilenmesi değil, aynı zamanda bu süreçte yaşanacak geçici yerleşim ve finansman ihtiyacının yönetilmesidir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 6306 Sayılı Kanun kapsamında riskli yapısını tahliye eden vatandaşlara önemli maddi destekler sunmaktadır. 2026 yılı itibarıyla bu destekler piyasa koşullarına göre güncellenmiştir.

Kimler Kira Yardımı Alabilir?

Kira yardımından faydalanabilmek için temel şart, binanın "Riskli Yapı" olarak tescil edilmiş olması ve tahliye edilmesidir. Destek kapsamındaki hak sahipleri şunlardır:

Konut/İşyeri Malikleri: Binada ikamet eden veya etmeyen tüm mülk sahipleri (ikamet şartı aranmaksızın) 18 ile 48 ay arasında değişen sürelerle aylık kira yardımı alabilirler.
Kiracılar: Riskli yapıda en az bir yıldır ikamet ettiğini belgeleyen kiracılara, taşınma masraflarını karşılamak üzere bir defaya mahsus (genellikle 2 aylık kira yardımı tutarında) toplu ödeme yapılır.
Sınırlı Ayni Hak Sahipleri: Binada intifa hakkı gibi hakları bulunan kişilere de belirli oranlarda destek sağlanır.

Ankara İçin 2026 Kira Yardımı Tutarları

Kira yardımı miktarları, illerin nüfus yoğunluğuna ve kira rayiçlerine göre 6 kategoriye ayrılmıştır. Ankara, İstanbul ve İzmir ile birlikte en üst kategoride yer almaktadır.

Ankara Güncel Durum: Ankara'nın merkez ilçelerinde (Çankaya, Yenimahalle vb.) mülk sahiplerine ödenen aylık kira yardımı 2026 yılında ortalama 8.500 TL ile 12.000 TL (Bakanlık güncellemelerine göre değişkenlik gösterir) seviyesine yükseltilmiştir.

Kira Yardımı mı, Faiz Desteği mi?

Vatandaşların en çok yanıldığı nokta, her iki desteği de aynı anda alabileceklerini sanmalarıdır. Yasal olarak aynı bağımsız bölüm için hem kira yardımı hem de kentsel dönüşüm kredi faiz desteği kullanılamaz.

Eğer binanızı kendiniz yaptıracaksanız ve yüklü bir krediye ihtiyacınız varsa "Faiz Desteği" daha karlı olabilir. Ancak binayı müteahhide kat karşılığı veriyorsanız, cebinizden inşaat maliyeti çıkmayacağı için "Kira Yardımı" doğrudan nakit desteği olarak daha avantajlıdır.

Başvuru İçin Gerekli Belgeler

✓ Riskli Yapı Tespit Raporu (Onaylı)
✓ Tapu Belgesi ve Güncel Kayıt
✓ Nüfus Cüzdanı Fotokopisi
✓ Tahliye Edildiğine Dair Belge (Yıkım Tutanağı)
✓ IBAN Bilgisi (Ziraat Bankası)

Dikkat Edilmesi Gereken Süreler

✓ Tahliye tarihinden itibaren en geç 1 yıl içinde başvuru yapılmalıdır.
✓ Yıkım tarihinden itibaren en geç 3 ay içinde başvuru önerilir.
✓ Ödemeler genellikle başvurudan 2-3 ay sonra başlar.

Sıkça Sorulan Sorular

Kira yardımı her yıl artıyor mu?

Evet, kira yardımı tutarları her yıl başında Bakanlık tarafından yeniden değerleme oranları ve piyasa koşulları göz önüne alınarak güncellenir.

Binada birden fazla dairem var, hepsi için yardım alabilir miyim?

6306 Sayılı Kanun kapsamında, bir kişi adına kayıtlı birden fazla bağımsız bölüm varsa, sadece bir tanesi için kira yardımı alınabilir. Ancak diğer daireler için "Kentsel Dönüşüm Kredisi" faiz desteğinden yararlanılabilir.

Devlet Desteklerinden Eksiksiz Faydalanın

KD Ankara olarak, başvuru evraklarınızın hazırlanmasından Bakanlık sistemine girişine kadar tüm süreci sizin adınıza takip ediyoruz. Hak kaybı yaşamayın.

Kira Yardımı & Destek

Lokasyon ve Statü Bilgileri

Destek Özeti

Aylık Kira Desteği

Toplam Tahmini Destek

2026 Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı ve Devlet Destekleri Rehberi