Kentsel Dönüşümde Müteahhit Seçimi: Mağdur Olmamak İçin 5 Altın Kural

Ankara'da kentsel dönüşüm süreci, mülk sahipleri için hayat boyu biriktirilen sermayenin geleceğe taşınmasıdır. İşte mağduriyet yaşamamak için mutlaka uygulamanız gereken altın kurallar.

Görsel: Sözleşme güvenliği ve banka teminat mektubu süreçleri.

1. Teknik ve Mali Yeterlilik Analizi

Bir firmanın sadece güzel web sitesine veya ofisine bakarak karar vermeyin. Müteahhitlik Yetki Belgesi sınıfını sorgulayın. Grup A, B, C gibi sınıflar firmanın hangi büyüklükteki işleri yapmaya yetkili olduğunu gösterir.

2. Referansların Kontrolü

Firmanın bitirdiği binalara gidin ve orada yaşayan insanlarla konuşun. Zamanında teslim edilip edilmediği, malzeme kalitesi gibi konular firmanın aynasıdır.

3. Teminat ve Sözleşme Güvencesi

Paylaşım oranı cazip görünse bile teminat, cezai şart, teslim süresi ve ruhsat sorumluluğu açık yazılmamışsa teklif risklidir. Kat karşılığı sözleşmede teknik şartname, teslim standardı ve gecikme halinde uygulanacak maddeler net olmalıdır.

4. Teknik Şartnameyi Sadece Malzeme Listesi Sanmayın

Asansör, otopark, ortak alanlar, cephe sistemi, ısı yalıtımı ve bağımsız bölüm metrekareleri teklifin gerçek değerini belirler. Aynı paylaşım oranına sahip iki teklif, teknik şartname farkı nedeniyle tamamen farklı sonuçlar doğurabilir.

5. Malik İletişimi ve Karar Yönetimi

Müteahhit seçimi yalnızca firma seçimi değildir; apartmandaki maliklerin ortak beklentiye gelmesini de gerektirir. KD Ankara, teklifleri okunur hale getirip maliklerin aynı tablo üzerinden karar almasına yardımcı olur.

Elinizde teklif varsa ön analiz formuna teklif notunuzu ekleyerek ilk kıyaslamayı başlatabilirsiniz.