Ülkemizde kentsel dönüşüm süreçlerinin temel yasal dayanağı olan 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun", eski ve depreme dayanıksız binaların yenilenmesini hızlandırmak için çıkarılmıştır. Ankara kentsel dönüşüm danışmanlığı kapsamında en sık karşılaştığımız sorulardan biri bu kanunun mülk sahiplerine sunduğu haklar ve yükümlülüklerdir.

Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır?

Sürecin ilk adımı, binanın "Riskli Yapı" olarak tespit edilmesidir. Kat maliklerinden yalnızca birinin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış bir kuruluşa başvurması yeterlidir. Çankaya, Yenimahalle veya diğer ilçelerde bulunan binanız için yapılan teknik inceleme (karot testi) sonucunda riskli yapı raporu düzenlenir ve tapu kütüğüne şerh düşülür.

Mülk Sahiplerinin Hakları Nelerdir?

Kira Yardımı ve Kredi Desteği: Riskli yapısını tahliye eden mülk sahipleri ve kiracılar, bakanlığın belirlediği oranlarda 18 ile 48 ay arasında değişen kira yardımından veya uygun faizli kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilirler.
Harç ve Vergi Muafiyetleri: 6306 sayılı kanun kapsamında yapılacak sözleşmeler, devir işlemleri ve yeni yapılacak binanın inşasında belediye harçları, noter harçları ve damga vergisi gibi birçok kalemden muafiyet sağlanır.

KD Ankara olarak, Çankaya riskli yapı tespiti süreçlerinden başlayarak, tüm hukuki ve teknik prosedürlerin kanuna uygun ve mülk sahiplerinin lehine yürütülmesini sağlıyoruz.

Daha fazla bilgi almak ve kentsel dönüşüm potansiyelinizi analiz etmek için ücretsiz ön analiz anketimizi doldurabilir, uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.

Binanızın Durumunu Öğrenin

Ücretsiz ön analiz raporu için hemen başvurun.

Analiz Başlat