Kentsel dönüşüm sürecine giren mülk sahiplerinin en çok merak ettiği konulardan biri olan devlet destekli kira yardımları, 2026 yılı itibarıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından güncellendi. Artan inşaat maliyetleri ve ekonomik dinamikler göz önüne alınarak yenilenen bu destekler, riskli yapılarını yenilemek isteyen vatandaşlar için can suyu niteliği taşıyor.

6306 sayılı kanun kira desteği başvurusu Çankaya

Görsel: Ankara kentsel dönüşüm başvuru noktaları ve süreç bilgilendirme.

2026 Yılında İllere Göre Kentsel Dönüşüm Kira Yardımları

Bakanlık, kira yardımı tutarlarını illerin nüfus yoğunluğuna, ortalama kira rayiçlerine ve emlak piyasasındaki dalgalanmalara göre kademelendirmektedir. 2026 yılı güncel verilerine göre İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde kira yardımları en üst limitten ödenmektedir.

Ankara Özelinde Durum: Ankara'da (özellikle Çankaya, Yenimahalle, Keçiören, Etimesgut gibi ilçelerde) ikamet eden ve binası "6306 Sayılı Kanun" kapsamında "Riskli Yapı" olarak tescil edilen hak sahipleri, aylık 8.500 TL ile 12.000 TL arasında değişen tutarlarda kira desteği alabilmektedir.

Kira Yardımından Faydalanma Şartları ve Başvuru Süreci

Bu destekten faydalanabilmek için sürecin resmi ve yasalara uygun yürütülmesi şarttır. Sadece binanın eski olması yeterli değildir, resmi bir "Riskli Yapı Onayı" gerekmektedir:

Mülk Sahipleri İçin:

• Tapu kütüğüne "Riskli Yapı" şerhi düşülmüş olması.
• Binanın resmen tahliye edilmesi ve yıkım onayının alınması.
• Ziraat Bankası kentsel dönüşüm hesabı açılması.
• Başvurunun tahliyeden itibaren 1 yıl içinde yapılması.

Kiracılar İçin:

• Riskli yapı raporu alındığında o adreste ikamet ediyor olmak.
• İkametgah belgesi ve adına kayıtlı fatura ibrazı.
• Tek seferlik (defaten) taşınma desteği ödemesi yapılır.

Ödeme Süreleri ve Özel Durumlar

Normal şartlarda kira yardımı süresi 18 ay ile sınırlıdır. Ancak riskli alan ilan edilen (rezerv alan) bölgelerde bu süre projenin tamamlanma takvimine göre 48 aya kadar uzatılabilmektedir. Eğer mülk sahibi bakanlığın kentsel dönüşüm kredi desteğinden (faiz indirimi) yararlanıyorsa, aynı anda kira yardımı alamaz.

Daha fazla bilgi almak ve kentsel dönüşüm potansiyelinizi analiz etmek için ücretsiz ön analiz anketimizi doldurabilir, uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.

Binanızın Durumunu Öğrenin

Ücretsiz ön analiz raporu için hemen başvurun.

Analiz Başlat